صفر تا صد خرید ملک در استرالیا

خرید ملک در استرالیا شبیه هر خرید بیزینس در استرالیا یکی از مهم‌ترین و پرهزینه‌ترین تصمیماتی است که بسیاری از افراد اتخاذ می‌کنند. استرالیا با داشتن بازار ملکی متنوع و قوانین منحصر به فرد، فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن فراهم می‌آورد. اما، برای خریداران خارجی و حتی شهروندان، آشنایی با قوانین و فرایندهای خرید خانه در این کشور ضروری است. 

این مقاله به طور جامع به تمامی جوانب خرید خانه در استرالیا می‌پردازد؛ از اصطلاحات رایج در بازار املاک گرفته تا مراحل دقیق خرید و شرایط دریافت وام. اگر قصد خرید خانه در استرالیا را دارید، مطالعه این مقاله می‌تواند به شما در مسیرتان کمک شایانی کند.

خرید خانه در استرالیا

استرالیا به دلیل پایداری اقتصادی و کیفیت بالای زندگی، مقصدی جذاب برای خرید ملک به شمار می‌رود. افرادی که قصد دارند در استرالیا خانه بخرند، باید ابتدا با بازار املاک محلی آشنا شوند. قیمت‌ها در شهرهای مختلف استرالیا متفاوت است و هر منطقه ویژگی‌های خاص خود را دارد. 

برای خرید خانه در استرالیا، باید بودجه مناسبی را در نظر بگیرید و تحقیقات کافی درباره مناطق مختلف انجام دهید. شهرهای بزرگ مانند سیدنی و ملبورن دارای قیمت‌های بالاتری نسبت به مناطق حومه‌ای هستند، اما هر کدام امکانات و فرصت‌های مختلفی را ارائه می‌دهند. این فرآیند به خودی خود یک سرمایه گذاری موفق هم محسوب می‌شود و در صنعت ساختمان با توجه به مشاغل مورد نیاز استرالیا حوزه بسیار پردرآمدی خواهد بود.

اصطلاحات مهم درمورد خرید خانه – CBD و SUBURBS

در استرالیا، اصطلاحات CBD (Central Business District) و Suburbs به ترتیب به مناطق مرکزی و حومه‌ای اشاره دارند. CBD مناطق تجاری و مرکزی شهر هستند که معمولاً دارای قیمت‌های بالاتری هستند و امکانات بیشتری مانند دسترسی به حمل و نقل عمومی و خدمات بهداشتی دارند. 

در مقابل، Suburbs به مناطق مسکونی حومه‌ای گفته می‌شود که اغلب قیمت‌های مناسب‌تری دارند و مناسب‌تر برای خانواده‌ها هستند. این مناطق معمولاً از شلوغی و ازدحام مرکز شهر به دورند و زندگی آرام‌تری را فراهم می‌آورند.

انواع خانه در استرالیا برای خرید

خانه‌های استرالیا به چند دسته مختلف تقسیم می‌شوند. از جمله مهم‌ترین انواع خانه‌ها می‌توان به آپارتمان‌ها، خانه‌های مستقل و Townhouse ها اشاره کرد. آپارتمان‌ها بیشتر در مناطق مرکزی و پرتراکم شهرهای بزرگ واقع شده‌اند و برای افرادی که به دنبال زندگی شهری و دسترسی سریع به امکانات هستند، مناسب‌اند. 

خانه‌های مستقل که اغلب در حومه شهرها قرار دارند، به خانواده‌هایی که به دنبال فضای بزرگ‌تر و محیط آرام‌تر هستند، پیشنهاد می‌شوند. Townhouseها نیز یک انتخاب میانی میان آپارتمان‌ها و خانه‌های مستقل هستند و ترکیبی از راحتی و فضای خصوصی را ارائه می‌دهند.

• خانه مستقل (Detached House)
  خانه‌های مستقل در استرالیا از پرطرفدارترین نوع املاک هستند. این خانه‌ها به طور جداگانه و بدون اشتراک دیوار با خانه‌های دیگر قرار دارند. خانه‌های مستقل معمولاً دارای حیاط شخصی و فضای بیشتری هستند، که آنها را برای خانواده‌ها بسیار جذاب می‌سازد. قیمت این نوع خانه‌ها معمولاً بالاتر از انواع دیگر خانه‌ها است، به خصوص در مناطق شهری.
• دو واحدی (Duplex)
  خانه‌های دو واحدی معمولاً از دو واحد مسکونی متصل به یکدیگر تشکیل شده‌اند که هر واحد دارای ورودی و امکانات مستقل است. این نوع خانه‌ها برای کسانی که به دنبال خانه‌های نسبتاً ارزان‌تر با فضای مشترک کمتر هستند، انتخاب مناسبی است. معمولاً هر واحد به عنوان یک واحد جداگانه فروخته می‌شود.
• آپارتمان (Apartment)
  آپارتمان‌ها به خصوص در مراکز شهری استرالیا بسیار رایج هستند. این نوع ملک‌ها به صورت واحدهای مستقل در ساختمان‌های چند طبقه قرار دارند و معمولاً امکانات مشترکی مانند پارکینگ، استخر، و فضاهای ورزشی دارند. آپارتمان‌ها به دلیل نزدیکی به مراکز تجاری و حمل‌ونقل عمومی گزینه مناسبی برای افراد مجرد یا زوج‌های جوان هستند.
• تاون هاوس (Townhouse)
  تاون هاوس‌ها ترکیبی از خانه‌های مستقل و آپارتمان‌ها هستند که به صورت چند واحد مسکونی به هم چسبیده با ورودی‌های جداگانه ساخته می‌شوند. این نوع خانه‌ها اغلب دارای دو یا سه طبقه هستند و معمولاً در حومه‌های شهرهای بزرگ استرالیا یافت می‌شوند. تاون هاوس‌ها فضای خصوصی بیشتری نسبت به آپارتمان‌ها دارند و معمولاً قیمت مناسبتری نسبت به خانه‌های مستقل ارائه می‌دهند.
• واحدهای مشترک (Shared Units)
  واحدهای مشترک معمولاً شامل آپارتمان‌ها یا خانه‌هایی هستند که افراد در آن‌ها فضاهای مشترکی مانند آشپزخانه، سرویس بهداشتی، یا سالن نشیمن را با دیگر ساکنان به اشتراک می‌گذارند. این نوع ملک‌ها بیشتر توسط دانشجویان یا افراد جوانی که به دنبال صرفه‌جویی در هزینه‌ها هستند، استفاده می‌شوند.
• ویلا (Villa)
  ویلاها معمولاً خانه‌هایی یک طبقه با فضای بیشتر و امکانات خصوصی مانند حیاط و پارکینگ هستند. این نوع املاک در استرالیا بیشتر در حومه‌ها و مناطق ساحلی دیده می‌شوند. ویلاها گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها یا افرادی هستند که به دنبال فضایی بزرگ و راحت با دسترسی به طبیعت هستند.
• خانه‌های تاریخی (Heritage Listed Homes)
  خانه‌های تاریخی در استرالیا جزو املاک ویژه‌ای هستند که به دلیل اهمیت فرهنگی یا تاریخی، حفاظت شده‌اند. این نوع خانه‌ها اغلب دارای معماری‌های قدیمی و اصیل هستند و هرگونه بازسازی یا تغییر در آنها باید با مجوزهای خاصی صورت گیرد. خرید این خانه‌ها برای علاقه‌مندان به تاریخ و معماری قدیمی جذاب است.
• خانه‌های روستایی (Rural Properties)
  خانه‌های روستایی معمولاً در مناطق دورتر از شهرها و در زمین‌های وسیع واقع شده‌اند. این نوع املاک برای کسانی که به دنبال زندگی در طبیعت و فضای باز هستند، ایده‌آل است. خانه‌های روستایی معمولاً دارای زمین‌های کشاورزی یا دامداری هستند و برای افرادی که به دنبال سبک زندگی آرام و دور از هیاهوی شهری هستند، مناسب است.

شرایط خرید خانه در استرالیا

خرید خانه در استرالیا برای شهروندان و مقیمان دائمی امکان‌پذیر است. همچنین، افرادی که ویزاهای کاری یا تحصیلی دارند، تحت شرایط خاصی می‌توانند اقدام به خرید ملک کنند. اما برای خریداران خارجی، قوانین سخت‌گیرانه‌تری وجود دارد. 

افرادی که شهروند یا مقیم دائمی استرالیا نیستند، باید قبل از خرید خانه، از هیئت نظارت بر سرمایه‌گذاری خارجی (FIRB) مجوز دریافت کنند. این مجوز به خریداران خارجی اجازه می‌دهد تا خانه‌های نو و یا زمین‌های خالی را خریداری کنند.

برای اغلب افرادی که با بازنشستگی در استرالیا به اقامت دائم رسیده و یا وضعیت پایداری در این کشور دارند، سرمایه گذاری در حوزه مسکن فرآیند مفید و سودمندی خواهد بود.

قوانین خرید خانه در استرالیا

در استرالیا، خرید خانه مشمول قوانین خاصی است که بسته به وضعیت مهاجرتی فرد ممکن است متفاوت باشد. خریداران خارجی باید توجه داشته باشند که خرید ملک‌های قدیمی و یا دست دوم برای آنان ممنوع است، مگر اینکه قصد داشته باشند آن را بازسازی کنند. 

همچنین، مالیات‌های مختلفی بر خرید ملک در استرالیا اعمال می‌شود که این مالیات‌ها می‌تواند بر اساس وضعیت خریدار، نوع ملک و منطقه متفاوت باشد. بهتر است قبل از خرید، با یک مشاور مالی آشنا با قوانین استرالیا مشورت کنید.

در کنار رعایت همه قوانین نباید از موضوع مهم مالیات ملک در استرالیا غافل شد. بوک کیپینگ در استرالیا به فرآیند ثبت تراکنش‌های مالی و نگهداری سوابق مالی دقیق برای افراد، کسب‌وکارها و سازمان‌ها اشاره دارد. این کار شامل وظایفی مانند پیگیری درآمد و هزینه‌ها، مدیریت فاکتورها و تهیه صورت‌های مالی است. حسابداران اطمینان می‌دهند که داده‌های مالی سازماندهی شده و با قوانین مالیاتی سازگار هستند، که این امر برای ارسال اظهارنامه‌های مالیاتی به اداره مالیات استرالیا اهمیت زیادی دارد.

قیمت خرید خانه در استرالیا

قیمت خانه‌ها در استرالیا به طور قابل توجهی متفاوت است و به عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک و اندازه آن بستگی دارد. به طور متوسط، قیمت خانه در شهرهای بزرگ مانند سیدنی و ملبورن بیشتر از مناطق دیگر است. 

به عنوان مثال، قیمت یک خانه متوسط در سیدنی ممکن است بیش از یک میلیون دلار استرالیا باشد، در حالی که در شهرهای کوچک‌تر مانند پرت یا آدلاید، این مبلغ کمتر است. به هر حال، بازار ملک در استرالیا پویا است و همواره تحت تأثیر عواملی مانند تقاضا و نرخ بهره قرار دارد.

هزینه خرید ملک در استرالیا

خرید ملک در استرالیا شامل هزینه‌های مختلفی است. از جمله این هزینه‌ها می‌توان به هزینه‌های ثبت، مالیات خرید (Stamp Duty)، هزینه‌های وکالت و بررسی‌های فنی ملک اشاره کرد. این هزینه‌ها می‌تواند به 5 تا 10 درصد از قیمت کل خانه برسد. 

به علاوه، خریداران باید هزینه بیمه ملک، هزینه‌های تعمیر و نگهداری و دیگر هزینه‌های جانبی را نیز در نظر بگیرند. این هزینه‌ها بسته به نوع ملک و منطقه ممکن است متفاوت باشد، بنابراین بررسی دقیق تمامی هزینه‌ها قبل از خرید ضروری است.

قیمت خانه در استرالیا به پول ایران

با توجه به نوسانات ارزی، قیمت خرید خانه در استرالیا به پول ایران به طور مداوم تغییر می‌کند. به طور کلی، با نرخ ارز فعلی، قیمت یک خانه متوسط در سیدنی یا ملبورن می‌تواند معادل چند ده میلیارد تومان باشد. 

این تفاوت قیمتی بین ارزهای استرالیا و ایران، برای خریداران ایرانی چالش‌برانگیز است. در نتیجه، بهتر است قبل از هرگونه تصمیم‌گیری در مورد خرید ملک، نرخ تبدیل ارز و تحولات بازارهای مالی را به دقت بررسی کنید.

هزینه های جانبی خرید خانه در استرالیا

علاوه بر قیمت خانه، هزینه‌های جانبی زیادی برای خرید ملک در استرالیا وجود دارد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های وکالت، بررسی‌های فنی، هزینه‌های مالیاتی و هزینه بیمه است. به عنوان مثال، مالیات بر خرید خانه (Stamp Duty) می‌تواند به درصدی از قیمت کل ملک برسد و در هر ایالت متفاوت است. 

همچنین هزینه‌های دیگری مانند هزینه‌های وام مسکن و هزینه‌های ثبت ملک نیز وجود دارد. برای اطمینان از اینکه تمامی هزینه‌ها در بودجه شما لحاظ شده است، بهتر است از قبل تمامی این موارد را با یک مشاور مسکن یا مالی بررسی کنید.

هزینه‌های مربوط به خرید خانه در استرالیا به طور کلی عبارتند از:

• هزینه درخواست وام مسکن (Home Loan Application Fee) بین ۲۰۰ تا ۷۰۰ دلار استرالیا
• بیمه وام مسکن (Lenders Mortgage Insurance) بین ۱ تا ۳ درصد مبلغ وام
• هزینه‌های قانونی و انتقال سند (Legal and Conveyancing Fees) بین ۷۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار استرالیا
• هزینه ارزیابی ملک (Property Valuation Fees) بین ۱۰۰ تا ۳۰۰ دلار استرالیا
• هزینه ثبت وام مسکن (Mortgage Registration Fees) هزینه دولتی برای ثبت وثیقه وام
• مالیات نقل‌وانتقال ملک (Stamp Duty) معمولاً ۶ درصد قیمت خانه
• هزینه‌های مشاعات (Strata Fees) سهم ماهانه برای نگهداری از مشاعات ساختمان
• عوارض شهرداری (Council Rates) عوارض خدماتی برای نگهداری از جاده‌ها و فضاهای باز
• هزینه‌های خدمات ماهانه (Monthly Service Fees) بین ۵ تا ۱۵ دلار استرالیا در ماه
• هزینه‌های سالانه (Annual Fees) بین ۳۰۰ تا ۴۰۰ دلار استرالیا در سال
• بیمه خانه و اثاثیه (Home and Contents Insurance) بیمه برای جبران خسارت یا آسیب به اموال

مدارک لازم برای خرید ملک در استرالیا

برای خرید ملک در استرالیا، خریداران باید مدارک مختلفی را ارائه کنند. این مدارک شامل مدارک شناسایی، مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت، و در صورت نیاز، مجوز خرید از FIRB (برای خریداران خارجی) است.  در صورتی که خریدار قصد استفاده از وام مسکن را دارد، باید مدارک مرتبط با وام مانند تأییدیه بانک و مدارک مربوط به درآمد و دارایی‌های شخصی را نیز ارائه دهد.

مراحل خرید ملک در استرالیا

مراحل خرید ملک در استرالیا به صورت زیر است: ابتدا باید بودجه خود را تعیین کنید و منطقه‌ای را که قصد خرید ملک دارید، انتخاب کنید. سپس با بررسی ملک‌های موجود و مشاوره با مشاورین املاک، ملک مناسبی را انتخاب نمایید. بعد از انتخاب ملک، قراردادی تنظیم شده و شما باید مبلغ ودیعه را پرداخت کنید. در نهایت، پس از تکمیل مدارک و دریافت وام مسکن (در صورت نیاز)، مالکیت ملک به شما منتقل می‌شود و ثبت رسمی آن انجام می‌گیرد.

به طور کلی مراحل خرید ملک در استرالیا شامل موارد زیر است:

1. تعیین بودجه و دریافت پیش‌تاییدیه وام (Pre-Approval)
   ابتدا باید میزان بودجه خود را تعیین کنید و در صورت نیاز به وام، از یک بانک یا موسسه مالی پیش‌تاییدیه دریافت کنید. این کار به شما کمک می‌کند که بدانید چقدر می‌توانید هزینه کنید.
2. جستجوی ملک مناسب
   پس از تعیین بودجه، شروع به جستجوی ملک مناسب بر اساس نیازها و ترجیحات خود کنید. می‌توانید از سایت‌های املاک، مشاورین املاک، یا حراج‌های محلی استفاده کنید.
3. بازدید از ملک و انجام بازرسی‌های لازم
   قبل از خرید، بازدید از ملک ضروری است. همچنین می‌توانید از یک بازرسی‌کننده حرفه‌ای برای بررسی ساختمان و هرگونه مشکل احتمالی استفاده کنید.
4. ارائه پیشنهاد (Offer) برای خرید ملک
   زمانی که ملکی را پیدا کردید، می‌توانید پیشنهاد قیمت خود را به فروشنده ارائه دهید. این پیشنهاد ممکن است به صورت کتبی یا شفاهی باشد و باید شامل شرایط خرید نیز باشد.
5. قبول پیشنهاد و عقد قرارداد
   اگر پیشنهاد شما توسط فروشنده پذیرفته شود، وارد مرحله تنظیم قرارداد خرید می‌شوید. این قرارداد قانونی است و شرایط معامله در آن مشخص می‌شود.
6. بررسی‌های حقوقی و انتقال سند (Conveyancing)
   یک وکیل یا کارشناس حقوقی (Conveyancer) وظیفه بررسی تمام اسناد حقوقی، قراردادها، و انتقال مالکیت را بر عهده دارد. این مرحله اطمینان حاصل می‌کند که ملک بدون مشکل حقوقی به شما منتقل می‌شود.
7. پرداخت پیش‌پرداخت (Deposit)
   معمولاً بعد از امضای قرارداد، باید مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت به حساب امانی (Trust Account) واریز کنید که به طور معمول ۱۰ درصد از قیمت خرید است.
8. ثبت وام مسکن (Mortgage Registration)
   در صورتی که از وام مسکن استفاده می‌کنید، وام‌دهنده ملک را به عنوان وثیقه ثبت می‌کند. این ثبت برای اطمینان از بازپرداخت وام به موسسه مالی انجام می‌شود.
9. تکمیل پرداخت‌ها و مالیات‌ها (Settlement)
   در این مرحله، هزینه‌های نهایی ملک از جمله مالیات نقل‌وانتقال (Stamp Duty) و هزینه‌های جانبی پرداخت می‌شود. سپس ملک به نام شما ثبت شده و مالکیت به شما منتقل می‌گردد.
10. انتقال مالکیت و دریافت کلید
    پس از اتمام مراحل مالی و حقوقی، سند مالکیت به نام شما ثبت شده و شما به طور رسمی مالک ملک  می‌شوید و می‌توانید کلید ملک را دریافت کنید.

سایت خرید خانه در استرالیا

وب‌سایت‌های مختلفی در استرالیا برای خرید خانه وجود دارند که می‌توانید از آن‌ها برای جستجو و بررسی املاک استفاده کنید. برخی از معروف‌ترین این سایت‌ها عبارتند از:

• realestate.com.au
• domain.com.au

که طیف گسترده‌ای از املاک در سراسر کشور را ارائه می‌دهند. 

این وب‌سایت‌ها ابزارهای جستجوی پیشرفته‌ای دارند که به شما امکان می‌دهند ملک‌ها را بر اساس منطقه، قیمت، نوع ملک و دیگر ویژگی‌ها فیلتر کنید. با استفاده از این پلتفرم‌ها می‌توانید به راحتی املاک مناسب برای خود را پیدا کنید و با فروشندگان یا مشاورین املاک ارتباط برقرار کنید.

شرایط دریافت وام خرید خانه در استرالیا

دریافت وام خرید خانه در استرالیا برای بسیاری از خریداران ضروری است. بانک‌ها و موسسات مالی مختلفی وام‌های مسکن با نرخ‌های بهره متفاوت ارائه می‌دهند. برای دریافت وام، خریداران باید شرایط مالی خوبی داشته باشند و بتوانند مدارک مالی خود را ارائه کنند. 

وام‌های مسکن در استرالیا معمولاً بر اساس میزان درآمد و توانایی بازپرداخت خریدار تعیین می‌شوند. همچنین، برخی بانک‌ها ممکن است درصدی از قیمت کل خانه را به عنوان پیش‌پرداخت درخواست کنند که این مقدار می‌تواند از 5 تا 20 درصد متغیر باشد.

بهترین شهرهای استرالیا برای خرید خانه

به طور کلی بهترین شهرهای استرالیا به ترتیب و اولویت انتخاب مهاجران و شهروندان عبارتند از:

• سیدنی (Sydney)
• ملبورن (Melbourne)
• بریزبن (Brisbane)
• پرت (Perth)
• آدلاید (Adelaide)
• کانبرا (Canberra)
• گلد کوست (Gold Coast)
• نیوکاسل (Newcastle)

استرالیا دارای شهرهای مختلفی است که هر یک امکانات و ویژگی‌های منحصر به فردی برای خریداران ملک ارائه می‌دهند. سیدنی، ملبورن، بریزبن، پرت و آدلاید از جمله شهرهای محبوب برای خرید ملک هستند. هر یک از این شهرها بازار املاک خود را دارند و قیمت‌ها بر اساس تقاضا و عرضه متفاوت است. 

اگر به دنبال خرید خانه در یک شهر بزرگ و پر از فرصت‌های شغلی هستید، سیدنی و ملبورن بهترین گزینه‌ها هستند. اما اگر به دنبال زندگی آرام‌تر با هزینه‌های کمتر هستید، شهرهایی مانند آدلاید یا پرت می‌توانند گزینه مناسبی باشند.

خرید خانه در شهرهای مهم استرالیا

خرید خانه در شهرهای مختلف استرالیا بسته به شرایط و ویژگی‌های هر شهر، تجربیات و فرصت‌های متفاوتی را برای خریداران به همراه دارد. شهرهای بزرگ و پیشرفته‌ای مانند سیدنی، ملبورن، پرت و آدلاید، هر یک با بازارهای ملک متنوع و منحصر به فرد خود، گزینه‌های متفاوتی از لحاظ قیمت، نوع ملک و سبک زندگی ارائه می‌دهند. در ادامه، به بررسی بازار املاک این شهرهای مهم و شرایط خرید ملک در آن‌ها خواهیم پرداخت.

خرید خانه در پرت استرالیا

پرت یکی از شهرهای مهم و پرجمعیت غرب استرالیا است که بازار ملک رو به رشدی دارد. این شهر به دلیل نزدیکی به معادن و صنایع سنگین، فرصت‌های شغلی زیادی را فراهم می‌کند و همین امر باعث رشد بازار املاک شده است. 

قیمت خانه‌ها در پرت نسبت به شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن مناسب‌تر است و این شهر به عنوان یکی از بهترین گزینه‌ها برای افرادی که به دنبال خرید خانه در یک شهر آرام و با کیفیت زندگی بالا هستند، شناخته می‌شود.

خرید خانه در ملبورن استرالیا

ملبورن به عنوان پایتخت فرهنگی استرالیا، یکی از محبوب‌ترین شهرها برای خرید ملک است. بازار املاک ملبورن بسیار پویاست و خریداران با گزینه‌های متنوعی روبه‌رو هستند. خانه‌های مستقل، آپارتمان‌ها و Townhouseها از جمله گزینه‌های موجود در این شهر هستند. 

قیمت خانه‌ها در ملبورن به طور متوسط پایین‌تر از سیدنی است، اما همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای استرالیا محسوب می‌شود. زندگی در ملبورن برای کسانی که به دنبال امکانات فرهنگی و اجتماعی بالا هستند، بسیار جذاب است.

قیمت خانه در سیدنی استرالیا

سیدنی به عنوان بزرگ‌ترین و گران‌ترین شهر استرالیا، یکی از مقاصد اصلی برای خرید ملک به شمار می‌رود. بازار ملک سیدنی بسیار رقابتی است و قیمت‌ها به طور مداوم در حال افزایش هستند. 

قیمت یک خانه مستقل در مناطق مرکزی سیدنی می‌تواند به بیش از 1.5 میلیون دلار استرالیا برسد، در حالی که آپارتمان‌ها ممکن است قیمتی پایین‌تر داشته باشند. با این حال، تقاضای بالا برای ملک در سیدنی، این شهر را به یکی از گران‌ترین بازارهای املاک در جهان تبدیل کرده است.

ویزای خرید ملک در استرالیا

اصولا واژه ویزای خرید ملک در استرالیا نادرست است. استرالیا به خریداران خارجی اجازه می‌دهد تا در شرایط خاصی ملک خریداری کنند، اما خرید ملک به تنهایی باعث دریافت ویزا یا اقامت دائم نمی‌شود. خریداران خارجی باید ابتدا مجوز FIRB را دریافت کنند و فقط می‌توانند املاک جدید یا زمین‌های خالی را خریداری کنند.  در واقع این ویزای سرمایه گذاری استرالیا است که می‌تواند شامل خرید ملک هم بشود اما شرایط خاص خودش را دارد.

این نوع خریدها به خریداران خارجی امکان سرمایه‌گذاری در استرالیا را می‌دهد، اما اگر هدف شما از خرید ملک دریافت اقامت است، باید به برنامه‌های مهاجرتی دیگر مانند ویزاهای تجاری یا سرمایه‌گذاری توجه کنید.

شرایط دریافت اقامت استرالیا از طریق خرید خانه

خرید ملک به تنهایی باعث دریافت اقامت استرالیا نمی‌شود. برای دریافت اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری در استرالیا، باید از طریق برنامه‌های مهاجرتی مانند ویزای سرمایه‌گذاری (Business Innovation and Investment Visa) اقدام کنید. 

این ویزاها به افرادی که قصد دارند سرمایه‌گذاری‌های بزرگی در اقتصاد استرالیا انجام دهند، اقامت دائم اعطا می‌کنند. به همین دلیل، بهتر است اگر هدف شما از خرید ملک دریافت اقامت است، با یک مشاور مهاجرتی مجرب مشورت کنید.

سخن پایانی

خرید ملک در استرالیا فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از پایدارترین کشورهای جهان است. اما قبل از خرید، باید از تمامی قوانین و شرایط مطلع باشید و به دقت هزینه‌ها و مزایا را بررسی کنید. 

این مقاله به شما کمک می‌کند تا با فرآیند خرید خانه در استرالیا آشنا شوید و بتوانید با دانش کافی و برنامه‌ریزی مناسب به این هدف بزرگ دست یابید. برای انتخاب یک مشاور بیزینس در استرالیا به همراهی کلیرفیکس در کنار خود اعتماد کنید.